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   谢瑛律师,南京资深房产律师,毕业于南京大学法学院,现为中国法学会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,现为江苏钟山明镜律师事务所合伙人。
 谢瑛律师熟悉房地产行业,精通房地产法律,致力于房地产法律服务的诉讼与非诉业务专业发展。执业期间,成功代理了涉及房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁、拆迁安置补偿、腾退房屋、装修质量、物业纠纷、房地产开发、土地出让、 ...

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第一次租房怎样选中介 提防低佣金陷阱勿贪心
http://nj933.cn/article.php?id=1401  发布时间:2009-02-24 点击率:2679

房源渠道较窄的情况下,找中介公司来寻找安身之处是租房者的普遍选择。
但对于初次租房者来说,没有太多的租房经验,很容易被某些不法中介公司所利用,从而上当受骗。  

针对这种情况,我们向中原地产三级市场部的专业人士进行了咨询,并为这部分初次租房人群总结了一些在中介公司租房时需要注意的事项,希望可以给第一次来京工作或学习的消费者提供帮助。

挑选大型的品牌中介公司  

对于这些有集团背景的中介公司来说他们经济实力相对较雄厚且注重企业自己的品牌形象以专业性、优质性服务来赢得消费者依赖,这些中介公司大都从消费者利益出发,不会有欺骗消费者的现象出现。  

那么,消费者又如何判断所选择中介公司是否为正规、品牌中介呢?中原地产三级市场部研究人士建议,在选择中介公司前,可先到网上进行查询。在北京市建委网站上可以查询到该公司的背景、经营情况、有无不良记录等情况,以此来判断所选中介的资信是否良好,确保在中介交易中的安全性。

看房前无需签署协议和支付费用  

目前,在京城有部分中介公司给消费者提供房源信息,在消费者去看房时却要签署看房确认书,确认书中明确写明消费者看房是要收取费用的。对此,专家提醒消费者,在正规的中介公司里看房是不收取任何看房费用的;另外,对于消费者来说,在看房之前也是不需要签署任何协议的,在租房成功之前房地产中介公司提供的服务都应该是无偿的。

提防低佣金陷阱  

针对这些初次来京打工人员,由于其经济承受能力有限,有些中介公司以此为由头,公开采取低佣金策略,以此来赢得这部分消费者的认可。在此,中原地产三级市场部研究人士建议消费者不要一味贪图低佣金。  

俗语说:“羊毛出在羊身上”,有些中介公司采取全程代理的方式取得对这部分房屋的出租管理权,然后又抬高价格,获取利益,而这部分收益却恰恰是从消费者身上获取的。  

这三点注意事项并不是完全的“护身符”。在租房过程中,大家一定要沉着冷静,不要急于租房而上了不法中介公司的当,从而使得自己的钱财受到损失。

 

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