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   谢瑛律师,南京资深房产律师,毕业于南京大学法学院,现为中国法学会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,现为江苏钟山明镜律师事务所合伙人。
 谢瑛律师熟悉房地产行业,精通房地产法律,致力于房地产法律服务的诉讼与非诉业务专业发展。执业期间,成功代理了涉及房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁、拆迁安置补偿、腾退房屋、装修质量、物业纠纷、房地产开发、土地出让、 ...

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网上发租房信息注意风险
http://nj933.cn/article.php?id=1616  发布时间:2009-03-02 点击率:3055

来源:龙虎网


  【龙虎网报道】房屋出租一般是交给中介打理,但也有人自己在网上发布房屋信息,这就给一些不法分子可趁之机。他们谎称看房,在房主的家里将其劫持,实施抢劫。近日,南京鼓楼法院就审结了这样一个案子。
  不务正业,密谋
  吴刚和张家一个20岁,一个16岁,说是来宁务工却不怎么做工,跟着街头混混刘龙干些偷鸡摸狗,坑蒙拐骗的勾当。去年8月1日,刘龙召集两个人“开会”,说找到了生财之道,要带兄弟发一笔财。两个人听后很兴奋。刘龙说,现在,以个人名义出租房屋的人多,我们就以看房为名,在房主家里将他“劫持”。两个人听后认为这样“风险小,可操作性强”。说干就干,3个人当即来到网吧,搜索房屋出租信息。好家伙,那信息是铺天盖地啊。很快,刘龙就确定了作案目标。
  约定看房,打劫
  8月2日中午,章鹏接到了一个电话,说是在网上看到了他发布的房屋出租信息,想看看房子。章鹏在南京鼓楼新村有一套房子,前几天,他确实在网上发布了信息,要将房子出租。章鹏听到有人要租房,很高兴,立刻和对方约定了看房的时间和地点。打电话的那头就是刘龙。下午1点半,刘龙和吴刚、张家3人来到了章鹏家。章鹏看对方来了这么多人,感到有一些异样,但也没怎么在意。就在关上门转身准备和他们交谈时,3个人猛扑了过来,将他摁倒在床上,用绳子五花大绑起来,章鹏想叫,但一张嘴,就被堵上毛巾。3个人先在章鹏身上搜罗一番,一共抢了500元现金,铂金戒指一个,翡翠挂件一个,手机一部,银行卡一张。于是,他们就问章鹏卡里有多少钱,密码是多少,章鹏说卡一直是老婆管的,不知道密码。3个人上去就是一阵拳打脚踢,并威胁说如不说就弄死你。章鹏只好说出了密码。
  共同抢劫,获刑
  刘龙让吴刚和张家看守章鹏,自己到银行取款。刘龙很快将卡里9000元如数提了出来,然后打电话叫吴刚和张家离开。他们走后,章鹏费了好大劲将嘴里的毛巾弄掉,大声呼救。但他家住6楼,喊了半天也没人来。一直到傍晚时分,对门邻居下班回家,听到对门里有人呼救,开门一看,章鹏被绑着,急忙帮他报了警。
  吴刚和张家这次得手,“战果”颇丰,每人分了2000元。但他们还没兴奋两天,8月4日,公安人员就出现在他们面前。公安人员在3个人的住处搜到了8700元现金和戒指、翡翠等物。9月10日三人被刑事拘留。
  今年年初,检察机关以抢劫罪对吴刚和张家提起公诉(刘龙另案处理)。近日,鼓楼法院作出判决,吴刚犯抢劫罪,判处有期徒刑10年,罚金20000元。张家犯抢劫罪,但因未满18岁,且认罪态度好,判处有期徒刑5年,罚金8000元。
  律师由此提醒,房主在网上私自发布售房、租房信息,虽比较快捷,又省一些中间环节的费用,但风险还是很大的,一定要慎重,不能掉以轻心。


 

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