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   谢瑛律师,南京资深房产律师,毕业于南京大学法学院,现为中国法学会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,现为江苏钟山明镜律师事务所合伙人。
 谢瑛律师熟悉房地产行业,精通房地产法律,致力于房地产法律服务的诉讼与非诉业务专业发展。执业期间,成功代理了涉及房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁、拆迁安置补偿、腾退房屋、装修质量、物业纠纷、房地产开发、土地出让、 ...

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文章内容
房屋租赁合同(国家工商局版)
http://nj933.cn/article.php?id=1908  发布时间:2010-09-19 点击率:3618

国家工商行政管理局

  GF-2000-0602

房屋租赁合同 (示范文本)

合同编号:____________

  出租人:________________签订地点:________________
  承租人:________________签订时间:____年____月____日

  第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量____________。

  第二条租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。

  (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)

  第三条租金(大写):________________________

  第四条租金的支付期限与方式:________________________

  第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费,光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

  第六条租赁房屋的用途:________________________________

  第七条租赁房屋的维修:________________________________

  出租人维修的范围、时间及费用负担:________________________________________________________________________________________________

  承租人维修的范围及费用负担:________________________________________________________________________________________________

  第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:________________________________________________________________________________________________

  租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:________________________________

  第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

  第十条定金(大写)________元。承租人在________前交给出租人。

  第十一条合同解除的条件 

  有下列情形之一,出租人有权解除本合同: 

  1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
  2. 承租人所欠各项费用达(大写)____元以上;
  3. 未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
  4. 承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
  5. 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
  6. 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
  7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

  1. 出租人迟延交付出租房屋个月以上;
  2. 出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。
  3.________________________________


  第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:________________________________________________________________________________________________

  第十三条违约责任:________________________________________________________________________________________________

  出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

  承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

  承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,

  应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:

  (一)提交________仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向人民法院起诉。

  第十五条其他约定事项:________________________________________________________________________________________________
  

出租人(章): 承租人(章): 鉴(公)证意见:
住所: 住所:  
法定代表人(签名): 法定代表人(签名):  
居民身份证号码: 居民身份证号码:  
委托代理人(签名): 委托代理人(签名):  
电话: 电话:  
开户银行: 开户银行: 鉴(公)证机关(章)
账号: 账号: 经办人:
邮政编码: 邮政编码: 年 月 日

监制部门:      印制单位:      

 


本文引用地址 http://www.yezhu.info/1403w.html

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