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   谢瑛律师,南京资深房产律师,毕业于南京大学法学院,现为中国法学会会员,具有国家级注册企业法律顾问职业资格,现为江苏钟山明镜律师事务所合伙人。
 谢瑛律师熟悉房地产行业,精通房地产法律,致力于房地产法律服务的诉讼与非诉业务专业发展。执业期间,成功代理了涉及房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁、拆迁安置补偿、腾退房屋、装修质量、物业纠纷、房地产开发、土地出让、 ...

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文章内容
被拆迁房屋评估报告是否具有可诉性?
http://nj933.cn/article.php?id=1944  发布时间:2010-12-19 点击率:3306

 
拆迁房屋评估报告是由具有法定资格的中介机构作出的评估结论。如果拆迁当事人对评估报告不服,是不能对评估报告提起行政诉讼的。

     判断一个行为是否可诉,主要是看其是否属于行政行为,且是否属于《行政诉讼法》规定的可诉范围。根据《指导意见》第四条规定,拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担。2000年以前房地产评估机构都是房地产管理部门的内设机构,2000年以后,建设部出台的《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》,要求各评估机构应当严格按照《公司法》和《合伙企业法》的规定,组建有限责任公司或合伙企业。自此之后,拆迁评估机构不再属于国家行政机关。因此评估报告不是行政机关作出的具体行政行为,当然就不能提起行政诉讼。

 

 

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