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谢瑛律师
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房产资讯 更多  

  三大变种小产权房曲线入市 农地入 ... 10-23 
  40个重点城市住房信息将联网 ... 01-30 
  国土资源部等部委规定:“小产权房” ... 12-11 
  审视楼市新政下情事变更“标杆案” ... 02-13 
  南京"限购"细则终出台 ... 10-12 
  聚焦网络商品交易管理暂行办法(征 ... 04-03 
  宁四条火热出炉 购房补贴继续统一 ... 02-21 
律师随笔 更多  

  “一波四折”的房屋买卖合同纠纷案 ... 01-02 
  继承取得的物权的登记是否具有创设 ... 10-15 
  期房交易的险招 02-21 
  买房人能否借名购房? 04-06 
  商品房质量发生纠纷怎么解决? ... 06-19 
  夫妻婚后共同购置的房产未必就是共 ... 02-10 
  购房人启示录 12-22 
房产法规 更多  

  公共租赁住房管理办法 20120715 ... 01-03 
  最高人民法院关于国有土地开荒后用 ... 10-29 
  《商品房屋租赁管理办法》20110201 ... 10-23 
  国有土地上房屋征收与补偿条例2011 ... 10-23 
  《国有土地上房屋征收评估办法》20 ... 10-23 
  《关于办理申请人民法院强制执行国 ... 10-23 
  最高法负责人解读房地产纠纷案审判 ... 10-23 
房产开发 更多  

  解读最高院国有土地合同纠纷司法解 ... 02-21 
  专业律师在房地产项目开发中的作用 ... 02-26 
  土地实务操作中律师的作用 ... 02-26 
  景泰县五佛乡泰和村一组与景泰县人 ... 02-26 
  解析七种商品房销售广告 ... 02-25 
  房地产营销策划现存问题与发展方向 ... 02-25 
  商品房销售广告带来的法律风险 ... 02-23 
物业管理 更多  

  关了漏水阀门却不通知业主 好事 ... 12-24 
      电梯内钢丝缠伤六龄 ... 12-24 
  业主拒交物管费的理由:认为小区的 ... 12-24 
  认清三种物业管理收费法 ... 10-29 
  三种情况下物业费可以打折 ... 02-07 
  物业收费六大误区 02-22 
  论证水电周转金该不该交 ... 02-22 
物业法讲座 更多  

  认清三种物业管理收费法 ... 10-29 
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  怎样签订物业管理合同 12-25 
  谁有权签订物业管理合同? ... 12-25 
  物业管理不当引起的法律纠纷案 ... 12-25 
  业主物业管理费从何时起付?交房之 ... 12-25 
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物业实务 更多  

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  论证水电周转金该不该交 ... 02-22 
  物业管理手续和项目、费用有哪些? ... 02-22 
  面积缺斤短两是否可拒交物业管理费 ... 02-22 
  律师在代理物业管理费纠纷案中的诉 ... 02-15 
  物业纠纷频发 如何对症下药 ... 02-04 
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  三种情况下物业费可以打折 ... 02-07 
      封闭小区不封闭 业 ... 12-27 
  全区首例:失窃业主状告物业公司一 ... 12-27 
      两家物业公司共用 ... 12-27 
文书范本 更多  

  业主委员会章程 02-13 
     业主公约 12-27 
  保安服务合同 12-27 
     业主临时公约(示范文 ... 12-27 
  业主入住合约 12-27 
  物业管理合同 12-27 
  《家庭居室装饰装修工程施工合同》 ... 12-27 
理论探讨 更多  

  物业管理中的法律关系探析 ... 12-27 
  物业管理保安服务的法律责任和风 ... 12-27 
  试论物权法相邻关系 12-27 
  相邻纠纷案件的审判执行难点及解 ... 12-27 
  业主委员会诉讼能力辨析 ... 12-27 
  《物业管理条例》众望中出台 七 ... 12-27 
  论物业管理的法律特征和完善 ... 12-25 
物业法规 更多  

      江苏省物业管理服 ... 12-27 
      物业管理条例 ... 12-27 
  《物业管理企业资质管理办法》(建设 ... 12-27 
  物业服务收费管理办法 12-27 
  前期物业管理招标投标管理暂行办法 ... 12-27 
  物业服务收费明码标价规定 ... 12-26 
  江苏省物业服务收费管理办法 ... 12-26 
房产法律服务项目 更多  

  本站律师团业务范围 02-23 
  房地产开发阶段法律服务 ... 02-23 
  二手房交易代理服务 02-20 
  个人及集体购房律师陪购 ... 02-20 
  房地产企业全程顾问服务 ... 12-27 
房产服务收费指南 更多  

  房地产主要业务与收费标准 ... 02-20 
  南京律师收费标准速算 01-10 
  江苏省律师收费标准(新) ... 01-01 
便民服务 更多  

  南京房地产交易中心地址电话 ... 02-13 
  南京房屋租赁登记备案地址电话 ... 02-13 
  南京市房屋拆迁管理办电话 ... 02-07 
  南京市住房制度改制部门地址电话 ... 02-07 
  南京市房地产主管部门地址电话 ... 02-07 
  南京市车管所地址及电话 ... 01-10 
  市民服务热线(水、电、气等) ... 01-01 
诉讼仲裁 更多  

  二审法院对管辖权异议作出终审裁定 ... 06-02 
  商品房预售合同纠纷案件立案应提交 ... 05-17 
  被拆迁房屋估价的步骤 02-26 
  被拆迁人申请行政裁决,应当提交那些 ... 02-26 
  法律期限的规定与解释 02-25 
  公证收费 02-25 
  人民法院民事诉讼风险提示书 ... 02-25 
购房指南 更多  

  哪些房屋买卖需要办理公证 ... 02-21 
  购房者必读之看房全诀“十九式” ... 02-21 
  按揭纠纷何其多 需谨慎行事 ... 02-21 
  不具备交楼条件业主不应收楼 收楼 ... 02-20 
  未办理住房贷款的买受入能够解除房 ... 02-24 
  商品房预售条件及步骤 02-24 
  商品房预售合同的效力如何规定的? ... 02-24 
租赁指南 更多  

  设施齐全却不完好 草签租房合同导 ... 03-02 
  房租交给二房东后没签合同 大房东 ... 03-02 
  个人出租房要缴七种税 租房者警惕 ... 03-02 
  单方面擅自中止租赁合同 租客须承 ... 03-02 
  这笔租房“订金”无须双倍还 ... 03-02 
  房东如何应对出租新规 09-15 
  一房二租转卖后再出租,当事人间租赁 ... 02-13 
房产术语 更多  

  道路红线概念定义 01-13 
  住宅的净高概念定义 01-13 
  业主会所概念定义 01-13 
  集资房概念定义 01-13 
  塔式高层住宅 01-13 
  纳税保证金 01-13 
  房地产契税 01-13 
商品房买卖 更多  

  未办理住房贷款的买受入能够解除房 ... 02-24 
  商品房预售条件及步骤 02-24 
  商品房预售合同的效力如何规定的? ... 02-24 
  商品房应分摊的共有建筑面积有哪些 ... 02-24 
  六种情况下购房者可退房 ... 02-06 
  住宅小区配套建筑和设施权属纠纷问 ... 02-03 
  购买的期房,如何转让 10-23 
二手房买卖 更多  

  二手房的纠纷根源及合同如何防范? ... 12-12 
  二手房交易的操作指南 10-29 
  如何签署二手房买卖合同? ... 10-29 
  城里人买小产权房的法律分析 ... 02-13 
  出售被查封的房屋会有怎样的法律后 ... 01-13 
  中介费用该谁来支付? 01-13 
  买卖违章建筑物的行为有效吗? ... 01-13 
产权办理 更多  

  房屋尚未登记,如何确定购房人对房屋 ... 12-15 
  房地产权属登记有什么功能 ... 10-29 
  房产证到底有多重要? 02-21 
  离婚后以另一方名义办理产权登记和 ... 05-20 
  《房屋登记办法》解读七(抵押权登 ... 02-23 
  《房屋登记办法》解读六(地役权登 ... 02-23 
  《房屋登记办法》解读五(房屋异议 ... 02-23 
租赁中介 更多  

  房产租赁中8招防“中介风险” ... 03-02 
  租房需打起十二分精神:提防六大中介 ... 02-25 
  中介网上挂的房很不错 付了钱却不 ... 02-25 
  看完房中介联系不到房东 20元看房 ... 02-24 
  第一次租房怎样选中介 提防低佣金 ... 02-24 
  网上租房频遭骗局 警方提醒:尽量选 ... 02-24 
  租房需打起十二分精神:提防六大中介 ... 02-24 
租房指南 更多  

  房东如何应对出租新规 09-15 
  如何写附加条件?解惑:新版租赁合同 ... 03-02 
  租房中介常用五大骗术 03-02 
  十种”房子不能租 小心谨慎才是上 ... 03-02 
  租房指南:租房期间水管严重漏水谁来 ... 02-25 
  专家提醒群租者 在合租中的陷阱万 ... 02-24 
  签订“租赁合同”要注意四大点 确 ... 02-24 
案例分析 更多  

  房屋买卖合同遭遇离婚调解协议 孰 ... 10-29 
  “娃娃户主”名下的房产被认定为家 ... 02-13 
  买房未过户 房屋归他人 02-13 
  对出售人与后买受人恶意串通的推定 ... 02-13 
  二手房购买后出现质量责任由谁承担 ... 01-13 
  已灭失房屋的产权证是否可确认无效 ... 01-12 
  出租人应保持租赁物符合约定的用途 ... 06-02 
案例分析 更多  

  设施齐全却不完好 草签租房合同导 ... 03-02 
  房租交给二房东后没签合同 大房东 ... 03-02 
  个人出租房要缴七种税 租房者警惕 ... 03-02 
  单方面擅自中止租赁合同 租客须承 ... 03-02 
  这笔租房“订金”无须双倍还 ... 03-02 
  一房二租转卖后再出租,当事人间租赁 ... 02-13 
  承租人以房屋登记行为侵犯其优先购 ... 01-12 
质量面积装修其他 更多  

  房屋质量中又一不得不知的“潜规则 ... 02-13 
  购房人什么情况下退房可以要求“双 ... 04-13 
  房价松动购房者如何退房? ... 04-13 
  购房者如何成功退房? 04-13 
  商品房退房纠纷案 04-13 
  律师提醒:收房要注意现场验房及时保 ... 04-13 
  收房陷阱:律师教您见招拆招 ... 04-13 
文书范本 更多  

  204条商品房买卖合同XP版 02-25 
  中消协版【房屋承租居间合同】 ... 02-25 
  酒店式公寓租赁合同 02-25 
  二手房屋买卖合同 02-25 
  房地产中介服务合同(出租方) ... 02-25 
  南京市存量房买卖合同(2009版) ... 02-13 
  南京市房屋地役权合同 02-13 
文书范本 更多  

  房屋租赁合同(国家工商局版) ... 09-19 
  网上发租房信息注意风险 ... 03-02 
  建筑施工物资租赁合同(示范文本) ... 02-26 
  房屋转租合同 02-25 
  房屋承租居间合同 02-25 
  商铺租赁合同解除协议 02-25 
  房地产中介服务合同(承租方) ... 02-25 
购房常识 更多  

  哪些房屋买卖需要办理公证 ... 02-21 
  购房者必读之看房全诀“十九式” ... 02-21 
  按揭纠纷何其多 需谨慎行事 ... 02-21 
  不具备交楼条件业主不应收楼 收楼 ... 02-20 
  外地人购房入南京户口须知 ... 02-27 
  继承房产怎么办理过户 12-17 
  房产证:官司纠纷的“命门” ... 10-29 
理论探讨 更多  

  “小产权房”相关法律问题探讨 ... 04-19 
  国有土地使用权的最新司法解释对房 ... 02-22 
  房屋“联建”、“参建”形式的法律 ... 02-21 
  离婚案件中以按揭方式购买的财产处 ... 03-22 
  论房地产买卖和登记中对买受人的保 ... 02-26 
  现行拆迁评估制度的不足与改革 ... 02-25 
  房地产项目融资若干法律问题浅析 ... 02-25 
法律服务流程/业务指引 更多  

  律师承办国有企业改制与相关公司 ... 06-22 
  律师承办国有企业改制与相关公司治 ... 06-22 
  律师办理建设工程法律业务操作指引 ... 02-26 
  二手房陪购流程(调查与审核) ... 02-26 
  土地法律法规办案指引(一) ... 02-23 
  律师承办商品房交付业务指引(三稿) ... 02-23 
  房产企业法律顾问工作流程 ... 01-30 
建设用地 更多  

  农用地征用转为建设用地的简明流程 ... 02-22 
  申请办理土地使用权抵押登记需准备 ... 02-21 
  挂牌出让国有土地使用权的程序 ... 02-21 
  住宅用地使用权届满将自动续期 ... 03-02 
  征收土地的程序 03-02 
  土地使用权转让需履行的程序 ... 03-02 
  农用地征用转为建设用地的简明流程 ... 02-25 
房产销售 更多  

  解析七种商品房销售广告 ... 02-25 
  房地产营销策划现存问题与发展方向 ... 02-25 
  商品房销售广告带来的法律风险 ... 02-23 
  商品房现售应当符合哪些条件 ... 02-21 
  商品房销售常见法律问题十四(小区车 ... 08-12 
  商品房销售常见法律问题十三(物权合 ... 08-12 
  商品房销售常见法律问题十二(小区车 ... 08-12 
房屋拆迁 更多  

  农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的化解 ... 12-14 
  被拆迁房屋评估报告是否具有可诉性 ... 12-19 
  目前我国房地产评估常用的方法 ... 12-19 
  被拆迁人对评估结果不服,怎么办? ... 12-19 
  拆迁项目中确定评估机构问题 ... 12-19 
  各类拆迁房屋估价方法 12-19 
  申请领取房屋拆迁许可证,应当提交哪 ... 03-02 
诉讼常识 更多  

  二审法院对管辖权异议作出终审裁定 ... 06-02 
  商品房预售合同纠纷案件立案应提交 ... 05-17 
  被拆迁房屋估价的步骤 02-26 
  被拆迁人申请行政裁决,应当提交那些 ... 02-26 
  法律期限的规定与解释 02-25 
  公证收费 02-25 
  人民法院民事诉讼风险提示书 ... 02-25 
房产抵押 更多  

  最高人民法院关于转发国土资源部《 ... 02-26 
  最高人民法院关于执行设定抵押房屋 ... 02-26 
  最高人民法院关于已承担保证责任的 ... 02-26 
  最高人民法院关于适用《中华人民共 ... 02-26 
  最高人民法院关于人民法院应当如何 ... 02-26 
  最高人民法院关于能否将国有土地使 ... 02-26 
  最高人民法院关于建设工程价款优先 ... 02-26 
房产买卖 更多  

  南京市出售非成套公有住房实施细则 ... 05-17 
  南京市出售非成套公有住房实施细则 ... 05-17 
  房屋登记簿管理试行办法2008.5.6 ... 02-26 
  最高人民法院关于审理商品房买卖合 ... 02-26 
  中华人民共和国商品房销售管理办法 ... 02-26 
  城市房地产转让管理规定城市房地产 ... 02-26 
  城市商品房预售管理办法(修正)2004.7 ... 02-26 
房产新政 更多  

  最高法负责人解读房地产纠纷案审判 ... 10-23 
  江苏省公共租赁住房管理办法 ... 02-07 
  开具新购住房证明的相关说明 ... 02-07 
  江苏省物价局关于印发《江苏省商品 ... 08-15 
  重庆市个人住房房产税征收管理实施 ... 01-28 
  关于调整个人住房转让营业税政策的 ... 01-28 
  最高人民法院关于审理房屋登记案件 ... 01-12 
仲裁常识 更多  

  房产仲裁调解简单快捷裁决结果不可 ... 02-24 
  不可仲裁的房产纠纷 02-24 
  怎样申请房产纠纷的仲裁 ... 02-24 
  房地产纠纷怎样仲裁 02-24 
  运用仲裁途径解决合同争议有哪些优 ... 02-24 
  若仲裁条款所选择的仲裁机构不存在 ... 02-24 
  当事人如何申请仲裁? 02-24 
判决执行 更多  

  承租人拒还房玩失踪 法院首次公证 ... 02-24 
  拖欠业主违约金66万 房地产公司一 ... 02-24 
  对不动产的执行法院有何强制措施 ... 02-24 
  申请执行期限如何计算呢? ... 02-24 
合同签订 更多  

  二手房合同内容12大要点 05-17 
  商品房买卖认购书纠纷的处理 ... 02-25 
  商品房认购书纠纷的发生及解决 ... 02-25 
  商品房认购书的法律效力 ... 02-25 
  商品房认购书陷阱分析与防范 ... 02-25 
  商品房认购书的存在原因 ... 02-25 
  商品房认购书的法律特征 ... 02-25 
建设工程 更多  

  建设工程合同有关问题研究 ... 02-21 
  建筑施工中易出现的结算纠纷及防范 ... 02-21 
  如何应对建设单位要求降低工程质量 ... 02-21 
  无效建设工程合同如何适用“返还财 ... 02-26 
  建设工程施工合同承包人的常见风险 ... 02-26 
  转包和挂靠在建筑市场上的法律风险 ... 02-26 
  地方法规能决定合同有效性吗? ... 02-26 
建设工程讲座 更多  

  没有资质的实际施工人借用有资质的 ... 01-03 
  违法分包和非法转包的界定 ... 02-21 
  什么是竣工验收,如何处理质量缺陷 ... 02-21 
  如何防止工程欠款超过诉讼时效 ... 02-25 
  建筑工人人身伤亡赔偿之二工伤保险 ... 02-25 
  建筑工人人身伤亡赔偿之一雇主赔偿 ... 02-25 
  国家对农民工工资有何保障性制度 ... 02-25 
工程实务 更多  

  建设工程合同有关问题研究 ... 02-21 
  建筑施工中易出现的结算纠纷及防范 ... 02-21 
  如何应对建设单位要求降低工程质量 ... 02-21 
  建设工程必须进行招标而未招标或者 ... 01-03 
  如何防范和解决工程款纠纷 ... 03-21 
  如何防范和解决工程款纠纷 ... 03-21 
  工程款纠纷中的法律问题 ... 03-21 
建设工程案例 更多  

  验收日并非实际工程竣工日 ... 02-22 
  无效建设工程合同如何适用“返还财 ... 02-22 
  建设单位在签证过程中的造价控制 ... 02-22 
  温泽林诉李坚荣工程质量赔偿纠纷上 ... 02-26 
  北京市旅游建筑工程公司诉化学工业 ... 02-26 
  广安县观塘建筑公司诉广安县农工商 ... 02-26 
  福州市市政工程公司诉曾华燕拖欠工 ... 02-26 
法律法规 更多  

  最高人民法院民事审判庭关于发包人 ... 12-15 
  中华人民共和国招标投标法 2000010 ... 02-21 
  房屋建筑工程质量维修办法20000630 ... 02-21 
  建设部关于印发《建筑业企业资质等 ... 02-21 
  最高人民法院关于建设工程价款优先 ... 02-21 
  最高人民法院关于审理建设工程施工 ... 02-21 
  中华人民共和国建筑法19971101 ... 02-21 
理论探讨 更多  

  无效建设工程合同如何适用“返还财 ... 02-26 
  建设工程施工合同承包人的常见风险 ... 02-26 
  转包和挂靠在建筑市场上的法律风险 ... 02-26 
  地方法规能决定合同有效性吗? ... 02-26 
  建筑领域“挂靠”的认定及最高院的 ... 05-13 
  关于建设工程施工合同纠纷案件司法 ... 02-21 
  建设工程工期索赔与签证 ... 02-23 
文书范本 更多  

  《建设工程造价咨询合同》示范文本 ... 02-26 
  建设工程设计合同(二) ... 02-26 
  房屋建筑工程质量保修书 (示范文本 ... 02-25 
  建设工程造价咨询合同 02-25 
  建筑施工承包合同 02-25 
  建筑施工承包合同 02-25 
  投标书 02-25 
房地产讲座 更多  

  房地产相关名词解释二 01-13 
  商品房买卖合同补充协议范本第29章 ... 09-19 
  商品房买卖合同补充协议范本第28章 ... 09-19 
  商品房买卖合同补充协议范本第27章 ... 09-19 
  商品房买卖合同补充协议范本第26章 ... 09-19 
  商品房买卖合同补充协议范本第25章 ... 09-19 
  商品房买卖合同补充协议范本第24章 ... 09-19 
客服中心 更多  

  《南京房地产律师网》客服中心 ... 02-25 
房产实务 更多  

  专业律师在房地产项目开发中的作用 ... 02-26 
  土地实务操作中律师的作用 ... 02-26 
  开发商收取购房人水电开户费合理抑 ... 12-17 
  购房人退房什么情况可以要求“双倍 ... 04-09 
  期房购买人如何才能退房? ... 04-09 
  前期阶段房地产开发律师服务的主要 ... 02-22 
  招投标阶段房地产开发律师服务的主 ... 02-22 
房产诉讼文书范本 更多  

  律师建议函:给施工单位的用工建议 ... 02-23 
  司法建议书 01-13 
  不公开审理申请书 01-13 
  民事再审申请书 01-13 
  民事上诉状(法人或其他组织提起上诉 ... 01-13 
  管辖异议申请书 01-13 
  民事上诉状(公民提出上诉用) ... 01-13 
房产开发 更多  

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